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财景:三四线城市商业体如何链接人与城市?

消费升级时代下,三四线城市的消费力崛起。近年来,多家商业地产开发商正加速布局三四线城市。以新城控股为例,2012年,“吾悦”商业品牌诞生;此后,新城不断升级吾悦品牌、打磨吾悦系产品。

截至9月25日,新城已经在全国布局了144座吾悦广场,在把握一二线城市机会的同时,拓展具有潜力的三四线城市市场。

本期《财景》带你走进全国多家吾悦广场,从商场运营角度分析三四线城市的消费潜力和需求如何挖掘和满足?在新发展格局下,又该如何抢抓商业机遇、把握新消费市场的发展契机?

 

如今,购物中心正在成为三四线城市居民们活动的新场所。体验式消费已经逐渐成为主流,顾客可以参与到商场的各式活动中。

对购物中心来说,通过体验式、互动式的营销方式,更好地连接消费者与品牌, 也更容易培养消费者固定的消费习惯。

 

近年来,“儿童业态”成为主题商业的一个重要关键词。

在新城多家吾悦广场内,多奇妙乐园作为主力店均已入驻。多奇妙乐园是新城集团旗下儿童业态,近年来乐园规模不断扩大。截至2020年9月底,全国多奇妙乐园已达74家。

 

吾悦儿童城聚焦青少年与儿童的发展,包括活力天地(多奇妙儿童乐园)、社交天地、梦想天地(海洋馆)、亲子零售和亲子餐饮等特色区域。

在兴化吾悦广场负一层落位室内海洋馆品牌——瀚海立方海洋王国,近3000㎡的室内空间,1000多种海洋生物展示互动,满足儿童对海底世界的好奇心。

 

以当地历史文化、风景特色等为设计灵感来源,也是吾悦广场的经营特色。

在建筑设计上,昆明呈贡吾悦广场围绕“大美中华”主题,结合云南本地独有景色风光而建造。在内装设计上,项目打造无边界泳池、花间里、芳美术馆(水景瀑布)、阳光玻璃花房、空中花园等八大主题场景,还将开放的绿植、花卉与商铺等内容进行合理组合,体现“人、自然与商业和谐共处”概念。

 

在阜阳颍州吾悦广场外立面结合颍淮水韵及淮河柳编工艺,选择阜阳极具代表性的传统艺术杞柳编织,融入柳编的规律和无序感,将水韵的柔美、柳编中的工艺借鉴融合到整体建筑中,打造人文与自然统一、别具一格的购物空间。

 

常州天宁吾悦广场,作为“后起之秀”,除了在品牌引进方面下功夫,还着力打造特色体验场景。商场内,有马术馆、击剑馆……形成体育主题特色。

 

2020年新城控股半年度报告中提出,在大数据、人工智能等新一代信息技术不断普及的当下,公司依托科技力量构建智慧商业, 打造“智慧吾悦”,为商业赋能,创造智能化商业消费体验。

在吾悦广场内也有诸多应用,智慧停车、动态导航不迷路、智能卫生间、人脸支付、客户消费自动积分、商场智能监控等。