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金科股份2021上半年实现营收439.73亿元 同比增长超45%

8月27日,金科股份(以下简称金科)发布2021年中期业绩报告。数据显示,截至2021年6月30日,公司实现营业收入439.73亿元,同比增幅超过45%;实现净利润48.66亿元,同比增长14.26%,归属于上市公司股东净利润37.05亿元。

销售业绩方面,2021年上半年,金科实现合约销售金额约1025亿元,同比增长18%;房地产销售面积约1005万平方米,同比增长约17%。从区域业绩贡献结构来看,销售金额占比近20%;同时,重庆以外市场占比显著提高,华东地区销售金额占比更是扩大至43%,西南(不含重庆)、华中、华南销售金额分别占比12%、11%、8%。

2021年上半年,金科新增土地投资金额354亿元,接近合约销售额的35%,新增计容建筑面积835万平方米。其中,二三线(含新一线)城市的土地储备,按计容建筑面积计算占比约93%。新增土储中,企业通过“地产+商业”“地产+产业”、收并购等方式获取的土地计容建筑面积达到472万平方米,占比57%。截至2021年中期,公司总可售面积超7300万平方米。其中,重庆、华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别为23.69%、20.94%、18.30%、17.81%、9.22%、5.27%。

财务结构方面,金科净负债率降至77.08%,扣除合同负债后资产负债率降至69.55%,公司现金短债比提升至1.38。作为企业现金流主要来源,公司上半年实现销售回款997亿元,回款率进一步提高至97%。在此基础上,截至2021年6月30日,企业经营性现金流余额回正,约为25.14亿元,同比上升202.62%。

2021年上半年,金科总有息负债规模降至941.44亿元,同比压降超160亿元。其中,一年内到期有息负债268亿元,占比降至28.47%;一到三年内到期有息负债为524.69亿元,占比为55.73%;三年以上到期有息负债为148.75亿元,占比为15.80%。公司货币资金余额同期约为370.30亿元。

报告期内,金科实现2020年度现金分红23.99亿元,分红比例为上年归母净利润的35%,以股权登记日收盘价计算,股息率7.85%。上半年,公司在境内发行的2+2年期公司债券,利率6.3%。

作为多元赛道布局中的主力之一,金科服务已于2020年11月正式在港交所上市。截至目前,金科服务总市值近320亿港元。2021年上半年,金科服务营业收入由2020年同期的13.70亿元增至25.86亿元,增幅88.79%;归母净利润同比增长80.3%达5.3亿元,净利润率达20.95%。上半年新增在管面积3062万平方米,总在管面积达1.87亿平米;新增合约面积3477万平方米,相较去年全年增长规模实现132%增长。

金科相关负责人表示,在接下来的五年,公司将聚焦城市升级、消费升级和产业升级,继续焕新城市面貌,以多元格局全方位助推美好生活的实现。